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第39章资本家的良心

公司几个老员工，多则像高天估计在7月份，月收入可以破百万，剩下五个员工月入预计可达五六十万。

所以，新创业电子公司在大规模招聘之前，堪称的香港人均收入最高的一家公司，人人都堪称的打工贵族。

即使新招了400多人，人均收入被摊低了，但也绝对是香港人均收入比较高的企业。

公司不差钱之后，也换了一处更大的办公场所，荃湾的一处旧工厂。跟容健的爱卡电子公司比邻而居。

相对容健的公司而言是租的，林棋就比较大气，直接买。面积10多万尺的地皮，由于是工业用地，所以价格相对便宜，但也高达1800万港元。

要换成是商业和住宅用地，价格要涨几倍。而且，买下地皮即使的工业用途的地皮，未来依然有巨大的升值空间。

实际上，香港有很多地产开发公司，都是通过收购老牌的英资企业，由于，那些老牌的英资，很多虽然持续亏损，但多在香港囤了大片的工业用地。那些地皮通过补差价，更改成商业用地和住宅用地之后，转手就是几倍甚至几十倍的暴利。

最成功的案例，莫过于李嘉诚兼并资不抵债的和记黄埔，本质上不外乎的看中了和黄的厂房地皮，借款几个亿并购，然后，转手把和黄的地皮开发，卖了十多年也没全部卖光，从中至少赚了几十亿。也正是靠着和黄的废弃工厂转为商业开发用途，才让李嘉诚迅速拉开了跟其他富豪的身位差距。

剩下的不少华人富豪，也都纷纷效仿李嘉诚，开始瞄准了在香港拥有大量土地资源的老牌英资企业这块肥肉。由于李嘉诚提前做了这种事，英资企业即使要撤出香港，也对于资产待价而沽，不愿意便宜出售。所以，后来的那些华商收购英资企业，大部分都付出了昂贵的代价。不少兼并英资之后，由于成本昂贵，多年没赚到利润，直到后来香港地产一涨再涨，最终还是能够获利。

如果说李嘉诚的兼并百倍利益的话，后来那些富豪的兼并，只有十倍利益空间，而且，不是短期内就能赚到，而至少要二十年时间才能兑现。

林棋买工业地皮并没有打算转商业开发，他是真正准

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第39章 资本家的良心

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