119【投资商铺】
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三百万港币, 将这间位于上环永乐街的商铺买了下来。
这间商铺六百五十英尺(六十平米), 月租金三万两千港币。是地地道道的旺铺。
像这样的旺铺,平时是很少出兑的。
因为它位于闹市区,地段优越,根本不愁没有生意可做,备受租客青睐。
因此业主有稳定收益,等于是一只会下金蛋的鸡。
谁也不会涸泽而渔,把这样的金鸡卖掉。
叶劲都好奇这样好的商铺,为什么要转手卖掉,莫非里面有猫腻?!
“还不是因为他厂子亏损,欠了银行一大笔钱。”陈自解释道,“他如果不卖的话,银行也会帮他卖得。”
听说这个理由之后,叶劲才恍然大悟。
最近半年,因为石油危机的关系,很多厂子陷入经营困境。破产、倒闭的不在少数。卖房来拯救工厂,自然也就不足为奇了。
不过话虽这么说,但叶劲为了避免上当受骗,还是请律师帮自己监督整个交易过程,所有合同、文件、手续一律齐全才行。
毕竟三百万港币不是一个小数目,而陈自虽然是自己的经纪人,但是知人知面不知心。先小人,后君子,加点提防是应该的。
最后,上环永乐街的商铺顺利到手。三百万的价格,算是比较便宜了。同地段,同样大小的商铺,没有三百三十万港币,都拿不下来的。
等于这场交易,叶劲算是占了便宜。
……
而有了这次收购商铺的经验,叶劲随后改变了投资的策略将买楼改为买商铺!
因为他发现商铺比住宅楼更具投资价值。
首先商铺要比住宅楼更加稀有,尤其是闹市区的临街商铺,数量基本上是固定的,买一家就少一家。所谓物依稀为贵!越稀有的东西越有投资价值,这是颠扑不破的真理!
再者商铺要比住宅楼好租,尤其闹市区的商铺更不愁租。而且商户为了做生意方便,租房肯定是奔着长期租住的。这样的话,商铺收益稳定。
相比起来,住宅楼租不出去,空置几个月是经常性的。而且租户未必稳定,很可能因为这样、那样的原因搬走。
因此投资住宅楼,就不如投资商铺。
……
叶劲买完上环的商铺后,还剩三百一十万港币。
再算上嘉
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