第一千六百八十二章那啥照的门

过他们炒房和内地不同的是(ｔｏｕｗｚ)•(ｏｒｇ)，香江这边穷人才会贷款买房◑([(ｔｏｕｗｚ．ｏｒｇ)])『来[头♂文字小说]♂看最新章节♂完整章节』(ｔｏｕｗｚ)•(ｏｒg)，富人基本都是全款买。新到手的房子直接抵押给银行，然后那抵押的钱再去买新房如此循环的投机行为在香江这边虽然不少。

但更多的却是全款买，比如说香江的明星，就喜欢赚了钱之后买房子。其中最典型的例如任达华，他就是那种所有赚的钱都拿来买房子，然后没钱再去赚钱。

所有投入房地产的钱都是自己的，而不是找银行借贷上。这样的例子在香江并不少见。

这样买房子的人，基本上都是打算长期持有，而不像内地那样短期炒房。

而因为是长期持有，这样的房子短期内不会在市场上流通。如此又进一步压缩了香江房产的数量，从而进一步太高香江的房价。”

不得不说，章程来香江之后，是真真切切的在工作，很是踏实。对香江房产情况了解的很到位，也很深入。

不然不会对香江房产以后的走向分析的如此深刻。

“那你对公司未来在香江房产发展的方向怎么看？”

“多拿地，多开发非出售型房产，以租赁性的经营方式为主来回本。多拓展中等档次的住宅，高档次住宅有几处当牌面就行，没必要投入大量资金搞这个。

毕竟这样的住宅，在出租市场上并不受欢迎，直接出售的话，性价比根本不如长期出租的中等性住宅。”

“顶级房源的流通的确是个大问题。”杨东旭不禁点了点头。

香江房产那是真的贵，陈浩民是个知名度很高的明星。饰演段誉之后出名的他，拍过各种各样的电视剧赚钱，结果一家人却只能挤在一个不大的小房子里。

和内地明星动不动千万的豪华大房子行程鲜明的对比。而陈浩民所谓的小房子，按照市价并不比内地明星千万的房子低，由此可见香江房价高到了如何离谱的地步。

中等百来平的房子都这么贵，半山别墅那是动不动就几个亿起步。

但尴尬的是，能买得起几个亿别墅的富豪不缺房子住，买不起的人不会买。

因此能买这样房子的人首先考虑的不是居住问题，而是投资性价比。而购买他们房子的人也是商人，也需要考虑投资性价比。如此就导致几个亿的别墅交易量那是真的低。

比如现在香江房地产如此火爆，但交房屋的类型主要集中在三百万以下的房产上，三百万以上五百万以下的房产交易量要降相比于300万以下的房产交易量要下降几十个百分点。

500万以上1000万一下的房产，交易量相较于300万以下的房产基本交易量基本差不多拦腰斩了。

(ｔｏｕｗｚ)•(org)

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第一千六百八十二章 那啥照的门