第三十节后发制胜

资者破产日本的各大银行也陷入了困境而随着地产泡沫的破裂日本经济开始做最后的挣扎了。

日本的国土面积只有共和国的三十三分之一而其人口则是共和国的八分之一因此日本的人口密度是共和国的四倍以上另外日本政府颁布了极为严厉的自然保护法规其国内的森林、草地、湿地等自然保护区占到了国土总面积的7o%。换句话说日本要在极为狭小的地盘上养活1亿多国民。日本的地价、房价极为高昂特别是在各个大城市土地比黄金还要值钱从上个世纪9o年代开始东世界上房价最贵的城市同时也是世界上消费最贵的城市。

几乎所有的日本平民都只能够通过银行贷款买房而其贷款期限几乎都4o年而日本人的退休年龄已经提高到了65。25岁开始工作到65岁退休需要在整4o内分期偿还银行的贷款。高昂的物价、房价以及大部分日本家庭都只有一个人工作的现实所以日本平民很少会提前偿还贷款。换句话说如果4o年内出了任何问题导致无法准时偿还银行的欠款那么日本平民就只能宣布破产银行也就只能按照合同规定收回房屋所有权。

这就是日本的房产泡沫。实际上早在四年前也就是世界经济出问题的时候就有人指出日本房产存在着巨大的泡沫特别是在全球经济不景气的情况下日本房产价格不降反升这极为反常。了解日本社会背景的人都知道日本的大部分土地实际上是掌握在那些大家族的手里的因此日本的大部分房产也都掌握在那些大家族的手里。最重要的是日本最有规模的几家商业银行也都掌握在那些大家族的手里。这样一来从银行到房产开商再到土地拥有者实际上都是由一群人在操控从而可以继续保持房价在高位运行。

也许对绝大多数日本人来说一生能够赚来一套房屋就已经相当

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第三十节 后发制胜

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