第364章 地王危机
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比如, 缓交土地出让金, 土地增值奖励金等税收优惠,地价返还,土地证优先办理等各项buff给你拉得满满的。
而且本地银行也积极配合,给‘地王’拉高估值,并优先放贷。
估值这个东西,就像李江龙说的,跟拿避孕套当气球吹是一样的,一吹,就鼓起来了!小孩子们当排球一样捧,一捧捧老高,可开心呢!
说白了,等于钱和土地都是本地在出,吴晔华一分钱也不用掏,而且还得到了本地银行的贷款,实现了真正的空手套白狼。
当然,地方政府也不是傻子,他们让吴氏集团这样的大企业入驻本市,可以大大的提升本市的名声,增加投资者的信心。
虽然让老吴得利了,但地价起来了,政府再卖给其他人地皮,也可以按照高价卖了,总体上来说,地方上嬴麻了!
就跟你打传奇私服是一样的,虽然让狗托儿玩得开心了,给他各种好装备,貌似损失挺大,但其他玩家纷纷充值了,这样游戏方照样挣得盆满钵满。
如此这般,是妥妥的双赢。
其实一套房子里,除了很低的原材料建造成本价外,还有开发商挣得百分之十几,其他的......都是让地方财政给挣走了。
所以,吴晔华从银行里借的钱,并不是他求着银行去借的,而是他被要求去借的,不借都不行。他不想当‘托儿’,有的是人想当‘托儿’。
按理说,如果房价一直上涨,通过地价返还的一些buff,再大的窟窿也能补得上,因为游戏规则就是这么设定的,是要实现双赢。
但问题是,房价不涨了,上面提出了让房子回归住宅的功能,房住不炒,这一下子,本来靠地价狂涨能覆盖的财务成本,
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