第459章 房
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“亚安湖的风景真的是不错啊,我看呐,这个湖就是周边当地人儿时的地标了。”杨轩坐在快艇上跟着易敏智到处考察。
“杨顾问你看,西岸这边已经都拆迁完毕了,整整200多家饭店。”易敏智骄傲的指着西面的湖边说道。
“这地拿了吗?”
“拿了,刚跟政府拿下来,准备开发别墅区。”
杨轩一乐“你决心倒是挺大的,我听季干事说,你跟普通的地产商不一样,喜欢先造再卖,然后还没有公摊面积对吧,好大的魄力啊,万一要是资金链断了,那真的是血本无归啊。”
易敏智颇为无奈的摇了摇头“其实按照我公司的规模来说,如果按照传统方式建造的话,我早发财了,但风险却全部都在买家身上啊。”
易敏智的资料红后早就已经传给杨轩了,易敏智此人农民出生,年轻的时候,家里有亲人在城里买了房子,但没想到开发商跑了,最后闹的大半辈子的积蓄没有了,到现在那里都是一片空地。
后来易敏智发达之后,就开始从事房地产的开发。
但易敏智的房地产跟别人的大相径庭,普通开发房地产其实不难,无非就是买下一块地,然后租一个地段不错的店铺,然后装修的非常高大尚当做销售大厅。
接下来就简单的,用设计好的商品房图纸,造一大片的模型,然后请一些销售,开始卖房子,自己的资金加上源源不断的卖房所得款项,逐渐把房子给造起来。
说的好听点就是营销模式,说的难听点,风险全部在购房者的头上,只要资金一个操作不当,不要说建造房子了,开发商甚至会直接跑路。
现在易敏智在做的就是用好的设计师,用好的材料,造好的房子,全部造完之后再开始售卖,还取消的公摊面积,让房子非常的划算。
可惜这样的操作,让易敏智在整个安法市,树敌无数,甚至有地产龙头说他破坏行业规则,公开说要封杀他。
可易敏
智就是不信这个邪,一步一个脚印的干起来最务实的房地产商,安法市怎么说都是一个地级市,但是房价也就10000一平朝上一点,但是易敏智的房子却可以卖到13000~15000一平,靠的是什么,靠的就是公信力大啊,人家来看房子,看完房子合同签好,钱付掉,直接房产证做好,省却了很多隐患。
像现在很多的房子买来140平,呵呵,实际到手能有120平就谢天谢地了,但易敏智的房产就是那么硬起,说好140平,就绝对会比140平多一些,而不会小,每套房子还配车位一个。
几乎只要有易敏智的楼盘造好,马上就会有人来抢购,压根就不用宣传,甚至易敏智招来的销售就是负责接待的。
刚开始安法市的房产大鳄们还想联合起来,压低价格,以期可以干倒易敏智,但后来发现,易敏智每造一处房地产都会投入很大资金,然后建造房地产的速度远远低于常规的房地产商开发的速度,竞争不大,后来联合抵制的事情就
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